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Mobile : 0033 (0) 6 77 35 67 34

Du lundi au samedi - 9:30 à 18:00 - Monday to Saturday

Entreprise Créée En Février 2004

Manoir du 15ème Siècle Restauré

Accès Mer + Dépendances

29830 Saint-Pabu

1 435 000 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 1 400 000 € hors honoraires )


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Manoir 6 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour - 42 m²

Cuisine / Salle à manger - 49 m²

Buanderie / Chaufferie / Local technique - 27 m²

Cellier - 28 m²

WC avec lave mains

1er étage / First floor :

Couloir - 13 m²

Chambres 3, une avec poêle à bois ( 40 m², 32 m², 25 m², 21 m² )

Bureau - 8 ,50 m²

Salle de bains avec baignoire, douche et WC - 7,50 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques - D - 239 kWh/m²/an.

Emissions de gaz à effet de serre - D - 44 KgCO2/m².an.

Caractéristiques / Features

  • La propriété, une presqu'île de 3,74ha baigne dans l'aber Benoît-accès direct à la mer et au large depuis la propriété
  • Surface habitable 203 m²
  • Chambres 3
  • Vieux Manoir de la fin du 15ème siècle restauré et réaménagé
  • Puits
  • Préau - 35 m²
  • Terrasses
  • Cour
  • Réserve d'eau-récupérateur
  • Chauffage central gaz et plusieurs poêles à bois, et une grande cheminée ancienne de 2 mètres dans le salon
  • Le manoir est vendu entièrement meublé, ainsi que le matériel d'entretien et de jardinage.
  • Il est possible de créer encore 140 m² de surface habitable en aménageant les dépendances.
  • Atelier de peinture avec insert - 31 m²
  • Dépendance / Ancienne écurie avec mezzanine et poêle à bois - 34 m²
  • Ancienne chapelle ( 2 étages) - 28 m²
  • Une dépendance avec dalle béton pour tracteur - 24 m²
  • Une dépendance avec dalle béton avec poêle à bois - 16,50 m²
  • Colombier
  • Remise à bois - 40 m²
  • Verger
  • Pommiers
  • Châtaigniers
  • Noyers
  • Kiwis
  • Essences rares
  • Terres cultivables
  • Partie boisée - possibilité de chauffage au bois produit sur la propriété, sur environ 15 000 m², assure son indépendance énergétique
  • Terrain - 37 467 m²
  • Parking

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